vietrustlaw.com.vn

Chính ph? v?a ban hành Ngh? ??nh 123/2017/N?-CP s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a các ngh? ??nh quy ??nh v? thu ti?n s? d?ng ??t, thu ti?n thuê ??t, thuê m?t n??c, có hi?u l?c thi hành t? 1-1-2018.

Theo ?ó, h? gia ?ình, cá nhân chuy?n m?c ?ích s? d?ng ??t t? ??t s?n xu?t kinh doanh phi nông nghi?p (không ph?i là ??t ?) có ngu?n g?c là ??t ? sang ??t ? c?a h? gia ?ình, cá nhân thì không ph?i n?p ti?n s? d?ng ??t.

N?u chuy?n m?c ?ích s? d?ng t? ??t s?n xu?t kinh doanh phi nông nghi?p (không ph?i là ??t ?) có ngu?n g?c nh?n chuy?n nh??ng ??t ? c?a h? gia ?ình, cá nhân sang ??t ? ?? th?c hi?n d? án ??u t? t? ngày 1-7-2014 tr? v? sau, thì n?p ti?n s? d?ng ??t b?ng m?c chênh l?ch gi?a ti?n s? d?ng ??t tính theo quy ho?ch xây d?ng chi ti?t c?a d? án ???c c? quan nhà n??c có th?m quy?n phê duy?t tr? ti?n s? d?ng ??t tính theo quy ho?ch xây d?ng chi ti?t xây d?ng nhà ? c?a h? gia ?ình, cá nhân t?i th?i ?i?m ???c c? quan nhà n??c có th?m quy?n cho phép chuy?n m?c ?ích s? d?ng ??t.

?nh minh h?a

N?u chuy?n m?c ?ích s? d?ng t? ??t s?n xu?t kinh doanh phi nông nghi?p (không ph?i là ??t ?) có th?i h?n s? d?ng ?n ??nh lâu dài có ngu?n g?c ???c Nhà n??c giao ??t có thu ti?n s? d?ng ??t tr??c ngày 1-7-2004 sang ??t ? ?? th?c hi?n d? án ??u t? t? ngày 1-7-2014 tr? v? sau, thì n?p ti?n s? d?ng ??t b?ng m?c chênh l?ch gi?a ti?n s? d?ng ??t tính theo giá ??t ? tr? ti?n s? d?ng ??t tính theo giá ??t tính thu ti?n thuê ??t m?t l?n cho c? th?i gian thuê c?a ??t s?n xu?t kinh doanh phi nông nghi?p (th??ng m?i, d?ch v?) th?i h?n 70 n?m t?i th?i ?i?m ???c c? quan nhà n??c có th?m quy?n cho phép chuy?n m?c ?ích s? d?ng ??t.

Ngoài ra, quy ??nh v? mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ??t, Ngh? ??nh 123 b? sung quy ??nh: t? ch?c kinh t? ???c Nhà n??c giao ??t s?n xu?t kinh doanh phi nông nghi?p có thu ti?n s? d?ng ??t ?ã hoàn thành ngh?a v? tài chính v? ti?n s? d?ng ??t và ???c c? quan nhà n??c có th?m quy?n quy?t ??nh cho phép mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ??t theo quy ??nh c?a pháp lu?t ??t ?ai tr??c ngày 1-7-2014 khi chuy?n nh??ng d? án ho?c chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ??t t? ngày 1-7-2014 tr? v? sau thì x? lý nh? sau:

??i v?i tr??ng h?p chuy?n nh??ng d? án ??u t? g?n v?i chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ??t:

- Tr??ng h?p s? ti?n s? d?ng ??t ?ã ???c mi?n, gi?m không tính vào giá chuy?n nh??ng và ng??i nh?n chuy?n nh??ng ti?p t?c th?c hi?n d? án thì ng??i nh?n chuy?n nh??ng ti?p t?c ???c mi?n, gi?m ti?n s? d?ng ??t theo quy ??nh c?a pháp lu?t v? ??u t? cho th?i gian còn l?i c?a d? án.

- Tr??ng h?p ng??i nh?n chuy?n nh??ng không ti?p t?c th?c hi?n d? án thì ph?i n?p ti?n s? d?ng ??t theo quy ??nh ??i v?i d? án sau chuy?n nh??ng. Tr??ng h?p ng??i chuy?n nh??ng ?ã th?c hi?n m?t ph?n ngh?a v? tài chính v? ??t ?ai thì ng??i nh?n chuy?n nh??ng ???c k? th?a ph?n ngh?a v? mà ng??i chuy?n nh??ng ?ã n?p.

??i v?i tr??ng h?p chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ??t thì ng??i chuy?n nh??ng ph?i n?p ?? s? ti?n ?ã ???c mi?n, gi?m vào ngân sách nhà n??c theo giá ??t t?i th?i ?i?m chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ??t.

Vietrustlaw